Son iki yıldır kira kontratı yenileme dönemlerinde yüzde 25 zam sınırı uygulanırken, 1 Temmuz itibarıyla bu sınırın sona erdiği açıklandı. Ancak, ev sahipleri artık kiracıların finansal geçmişiyle ilgili detaylı bilgiler istiyor. GBT, kredi kartı bilgisi, borç araştırması, findeks raporu ve hatta kefil talepleri gittikçe artıyor. Ayrıca kiracılardan tahliye taahhütnamesi istenmesi de dikkat çekiyor.
İzmir Emlak Kulübü Derneği Başkanı Rıdvan Akgün, Temmuz ayında açıklanan kira artış oranının yüzde 65 civarında olduğunu belirtirken, kira bedellerindeki hızlı yükselişin kiracıları zor durumda bıraktığını ifade etti.
Kiracılar ile ev sahipleri arasındaki anlaşmazlıkların arttığını belirten Akgün, 1 Temmuz itibarıyla yeni bir dönemin başladığını ve kira artışlarının yüzde 65,07 seviyesine çıktığını dile getirdi.
Bu durumun kiracılar için zorlayıcı olduğunu vurgulayan Akgün, bazı kiracıların ödemekte zorlandığı kira bedelleri nedeniyle evlerini terk etmeye çalıştığını söyledi. Akgün ayrıca, ev sahiplerinin kiracılarıyla yaşadığı sorunların artmasıyla tahliyelerin gündeme gelebileceğini belirtti.
Kiracıların kira bedellerindeki hızlı artışa karşı çıkarken, ev sahiplerinin ise uzun süredir bekledikleri artışları gerçekleştirmek istediklerini ifade etti.
Kira sektöründe yaşanan bu gelişmelerle birlikte, kiracıların kiralarını ödeyememe durumları ve ev sahiplerinin talepleri arasındaki gerilim giderek artıyor. İzmir'de kiralık dairelerin azalması ve kira bedellerinin yükselmesi, sektörde dengelerin değişmesine neden oluyor.
Ev sahiplerinin kiracı seçme konusunda daha seçici davrandığına dikkat çeken Akgün, finansal geçmişi temiz olan kiracıların dahi bazı ev sahipleri tarafından kabul edilmediğini belirtti. Kiralık daire arayan vatandaşların banka kredisi alırken kolaylıkla kabul görmelerine rağmen ev kiralamada zorluk yaşadıklarını dile getirdi. Kira sektöründe yaşanan bu değişimlerle birlikte, sektörün belirleyicisinin artık ev sahipleri olduğu vurgulanıyor. Ev sahiplerinin belirlediği yüksek kira bedelleri, kiracıların ekonomik durumlarını zorlayarak sektördeki hareketliliği artırıyor.
Gönder